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還清貸款了還是不能賣房子,這種情況要注意了

還清貸款了還是不能賣房子,這種情況要注意了

來源:【借貸網】 發布時間:2019-02-28 點擊量:4306 責編: maxinxin

很多人第一套房子買的不合適,想更換一套,由于資金不足,大多人需要先賣掉自己的第一套房子才有錢更換房子,如果第一套房子是全款的那么流程就相對很簡單了,如果是貸款的就有點復雜了,因為貸款的房子需要先還清貸款才能買賣,最近溫先生就遇到一件事,明明自己已經還清了貸款,還是不能買賣這是怎么回事呢?

溫先生有一套60平方米的房子,與一買家談好價錢打算盡快賣掉。不料,房地產交登中心在審查資料時告訴溫先生:“你的房產證不符合交易條件,不能買賣。”溫先生頓時懵了:“我前年就還完房貸了,你看清楚啊!”

  原來,溫先生的房產證“他項權利情況”一頁上,有一個藍色長方形刻有“房地產他項權利登記專用”的印章,“如果你還清房貸,應該還有一個紅色橢圓形的章,上面刻有‘房地產他項權利登記注銷章’。”面對工作人員的解釋,溫先生更懵了,這可咋辦啊?

  最終,在工作人員的幫助下,溫先生回家找齊抵押銀行的相關資料,先到涂銷抵押登記窗口辦理撤銷業務,再進行二手房交易,整個過程辦下來,溫先生總算舒了一口氣。專家提醒,對于已經還完貸款的房子,務必要辦理抵押注銷,否則房子還是無法自由交易的。

——本文來自借貸網

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